たいへんな熱さの今年の夏となっていますが、、、
あなたは、いかがおすごしでしょうか？
こんにちは。
【生き方コーチング+カウンセリング】あらため、
【これからの時代の生き方研究ラボ】の 立野博一です。
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築４８年の中古１戸建は「断熱」が全くナイ（汗）
私が購入した【激安４５万円、築４８年の中古別荘】は群馬県南部の、みどり市にあるのですが、
このエリアも摂氏４０度前後という、大変な酷暑となってます。
とはいえ「築４８年」つまり1970年代前半に建築されたものですから、
「断熱」がまったく行われていない（汗）。
そこでまずは「断熱リフォーム」にとりかかる必要がありますが、
夏に家の中に外部から熱が流入する経路はーー
・窓等の開口部７３%
・屋根１１%
・外壁７%
・床３%
・換気扇６%
と、いわれています。
（「ホントは安いエコハウス」松尾和也著 p10から）
そうなんです！
断熱リフォームではまずは、窓の対策が最初に必要ですし、
それには「内窓」設置による２重窓化が１番容易です。
そこで私の「林の中の小さな家」では、
断熱リフォームの第１歩として今週７/２６（火）、
「内窓」設置と２重窓化工事しました。
今日は、この断熱リフォームとしての内窓工事をめぐって、ご紹介します！
☆☆☆YouTube動画も制作しました。ぜひ動画でもご覧下さい☆☆☆
↓ ↓ ↓
「セルフで出来る部分」と「プロにお願いする部分」を分けて考えたら?
こうした中古1戸建てと土地を今の日本では、100万円以下で、
もしかしたらゼロ円でも、
購入出来るように現実になっているのですが、、、
この場合、リフォームやリノベーションも必要となってきます。
こうしたリフォームやリノベーションをするのに、大きく分けて、
「セルフで出来る部分」と、
「プロにお願いするのが良い部分」と２つ、あるでしょう？
私の家の場合は断熱リフォームとしてーー
・内窓を設置して、２重窓にする工事と、
・床下に断熱材を入れる工事
この２つが、最低限「プロにお願いしたい工事」とかんがえます。
このウチは、1階が約１５、5畳のLDKとバスルームとトイレ、
そして約１２畳の屋根裏部屋（ロフト）もありまして、
全体で１１の窓があります。
これら１１の窓に、
Lixilさんの「インプラス」というLow-E複層ガラスの内窓を設置したのです。
つまり複層ガラスですから、
元々あったアルミサッシに加えると3重のガラスになり、
その間に２つの空気層がサンドイッチされている構造ーーとなります。
こうした３重構造と樹脂製の窓枠で、
夏は外部からの熱を遮断し、
冬は内部からの熱を漏れにくくしたいわけです。
プロのお仕事にも、感動！
そして１１ケ所の内窓設置するのに、予定としては２日間、
さらに予備日も加えて３日間を見ていたのですが、、、
実際には職人さん達がひじように頑張って下さって、
ナント７/２６丸１日で、
１１ケ所の内窓設置と調整の工事が完了したのです！
本当にありがたいことです。
なんたって築４８年ですから、、、
床面がビミョーに盛り上がっていたり、
あるいは窓枠の上部がビミョーに下がっていたり、
家全体があちこちビミョーに歪んでおりまして（笑）、
職人さんもかな〜り苦労しながら、窓枠を調整しながら設置していました。
このビミョーな作業は、やはり私のようなシロウトには手に負えず、
プロにお願いして本当に良かったと、納得している次第です。
リフォームで想像力も活性化するカモ
そしてチョコレート色の樹脂枠が１１の窓にトータルに設置されたのを眺めていると、、、
これから先、セルフでリノベして行くためのイメージがドンドン湧いてくるのも、
面白いことです！
想像力が刺激されて、
このチョコレート色の樹脂枠を活かして、
内装のコーディネートして行きたくなります。
また２重窓化するのは、
防音の面でも、
空き巣対策としても、有効でしょう！
私もこれからここに引越すれば、
最高に音の良いオーディオを持って来ますので、
２重窓化で心おきなく、音楽を楽しめるわけです（笑）
今日のまとめ
まとめますと、格安中古物件を購入すれば、
同時にリフォームやリノベーションがどうしても必須となるのですが、、、
・自分で、セルフでリフォームやリノベーションする部分と、
・プロにお願いしてリフォームする部分と、
ーーこの２つを分けて考えると、合理的でしょう！
そして「セルフでリフォーム＋リノベする部分」については、
失敗することもあるかもしれないけれど、それも含めて、
「１つの大人の遊び」としてセルフ・リノベする、
自分の家を自分でデザインし・育てて行くーー
という視点が大切でしょう。
ある意味、中古１戸建を手に入れるということは、
これからずっと遊べる、とても大きなオモチャをゲットしたーー
とも言えるでしょう（笑）
こんな時代だからこそ、トカイナカ移住してみては？
新型コロナがあり、戦争があり、
経済的にもエネルギーや食糧供給でも、
大きな混乱に見舞われている今の時代ですが、、、
そんな時代だからこそデス！
トカイナカ（都会から１時間から１時間３０分程度の田舎エリア）に移住して、
自分の手で自分の家をリノベし、育てて行くことには、
とても可能性があると私は思うのです。
そして、今年も残す時間が少なくなってきました。
2023年はどうなるでしょうか？
あなたの「2023年の行動計画」「生存戦略」
「2023年、これだけは実行したい」というプランを、かんがえてみませんか？！
まずは、できる範囲内から。
あなたの「2023年、これだけは実行したい」というプランを、
この秋の時間に、
ジックリ構想するのはいかがでしょうか？
【これからの時代の生き方研究ラボ】では、
☆１００万円以下で中古１戸建を購入して、自分でリノベーションする生き方
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